-
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent© Filip Dujardin -
De Nieuwe Molens
Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent, 2006-2010Architectuurwedstrijd Stad Gent 2007 - 'De Nieuwe Molens' - Laureaat
Aan het einde van de vorige eeuw kwam er overal in Europa een opmerkelijke stadsvernieuwing op gang. Door de hoge graad van verstedelijking in Vlaanderen bleek sanering, herbestemming en inbreiding - met verdere verdichting - een geschikte strategie om de historische congestie om te buigen.
Het uitgevoerde wedstrijdproject voor de eerste fase van de Nieuwe Molens in de Rabotwijk kadert binnen het Gentse stadsvernieuwingsbeleid van zijn 19e-eeuwse gordel. De Nieuwe Molens is het industrieel maalderijcomplex dat vanaf het einde van de 19e eeuw in een continu proces van uitbreiding en sloping langs de Verbindingsvaart ontstond. Het is een conglomeraat van fabriekspanden en kantoorarchitectuur, eertijds omgeven door andere fabrieken en arbeiderswijken. De stad maakte voor de sanering en herbestemming van dit voormalig administratiegebouw tot 22 appartementen gebruik van het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling, een stimuleringsfonds voor stadvernieuwing.
Ons herbestemmingsvoorstel speelt met de nieuwe opbouw in op de ongedefinieerde morfologie van het maalderijcomplex. Er werd door de stad gekozen voor hergebruik van de oude betonstructuur van het kantoorgebouw waardoor verdichting in de hoogte voor de hand lag. Het onbelemmerd uitzicht op het Rabotpark, op de vaart en op het stadscentrum met zijn torens werd optimaal benut door appartementen te ontwikkelen met een 'open' grondplan tussen de voor- en achtergevel, alle bovendien met een ruim en gunstig georiënteerd terras. Het gelijkvloers bevat de gemeenschappelijke delen zoals de toegangshal, fietsenstalling en individuele bergingen.
De appartementen hebben een laag-energielabel dankzij o.a. de doorgedreven thermische isolatie en individuele balansventilatie.
-
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent -
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent -
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent -
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent© Filip Dujardin -
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent© Filip Dujardin -
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent© Filip Dujardin -
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent© Filip Dujardin -
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent© Filip Dujardin -
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent -
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent -
De Nieuwe Molens, Verbouwen van een voormalig kantoorcomplex tot 22 wooneenheden, Gent© Filip Dujardin -
